Lappersdorf

Erstbezug! Hochwertige 2 ZKB Wohnung mit EBK und Balkon

Objekt Nr. A1643
Aussenansicht
Aussenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 2
Küche Perspektive 1
Küche Perspektive 1
Küche Perspektive 2
Küche Perspektive 2
Bad
Bad
Balkon
Balkon
Grundriss
Grundriss
600,00 €
Provision/Courtage:
120,00 €
Heizung inklusive
Warmwasser inklusive
2.040,00 €
80,00 €
Etagenwohnung
93138 Lappersdorf
Erstbezug
ab sofort
Icon Wohnfläche
47,00 m²
2,0
1
1
Fussbodenheizung
66.90
Bedarf
B
2031
Tiefgarage
Aufzug,

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Tobias Gassner

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aktuell gerade fertig gestellten Mehrparteienhauses in Lappersdorf unweit der Regenauen.

 

Mit Liebe zum Detail wurden die einzelnen Elemente aufeinander abgestimmt, so dass sich ein harmonisches Gesamtkonzept ergibt, dass für eine angenehme und wohlfühlende Wohnatmosphäre sorgt. So verfügt die Wohnung beispielsweise im Wohn- & Schlafraum über einen Vinylboden, der extra für die Fußbodenheizung ausgelegt ist. Das Bad ist mit leicht creme- bzw. braunfarbenen Wand- und Bodenfliesen versehen und mit modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Der nach Süden hin ausgerichtete Balkon weis mit seiner Größe zu überzeugen und lädt zum Verweilen ein. Das Highlight der Wohnung ist die bereits verbaute Einbauküche mit sämtlichen Geräten, die kostenlos zur Nutzung überlassen wird. Neben einem großzügigem Kellerabteil gehört ebenfalls noch ein Tiefgaragenstellplatz mit zur Wohnung.

Ausstattung

* Böden: Vinyl und Fliesen

* Hochwertige EBK inkl. Geräte

* Fußbodenheizung

* Balkon

* TG-Stellplatz (80,- € / Monat)

* großes Kellerabteil

* Aufzug

Lage

Ideale Lage: Von Lappersdorf gelangt man in wenigen Minuten über Stadtamhof und die Steinerne Brücke in die Altstadt von Regensburg. Gleichzeitig ist man direkt in der schönen Natur des Regentals und an den Tremelhauser Höhen.

 

Lappersdorf selbst ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und anerkannt guten Sportstätten. So finden Sie dort alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Darüberhinaus verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Realschule sowie Gymnasium, Allgemein- und Fachärzten, Apotheken und Banken. Für die Kleinen ist eine Krabbelstube und ein Kinderhort vorhanden.

 

Die Anbindung an die Altstadt und zur Regensburger Hauptverkehrsachse B8 ist einmalig. Über den wenige hundert Meter entfernten Lappersdorfer Kreisel ist der Anschluss zur A93, B16 und B15 quasi „vor der Haustüre“. Über den Regenufer Radweg hat man die schnellste Anbindung durch den idyllischen Naturraum direkt in die Innenstadt von Regensburg.