Tegernheim

Erstbezug!! Hochwertige 3 ZKB-Wohnung mit Süd Balkon in Tegernheim!

Objekt Nr. A1649
Wohnzimmer/ Küche Bild 2
Wohnzimmer/ Küche Bild 2
Drohnenbild
Drohnenbild
Wohnzimmer/ offene Küche
Wohnzimmer/ offene Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hausflur
Hausflur
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss
Grundriss
830,00 €
Provision/Courtage:
140,00 €
Heizung inklusive
Warmwasser inklusive
2.490,00 €
25,00 €
Dachgeschosswohnung
93105 Tegernheim
saniert
01.02.2022
Icon Wohnfläche
67,00 m²
2
3,0
2
1
Fussbodenheizung
92.50
Bedarf
C
2031
Stellplatz

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Kollmann

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Das ursprünglich 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde komplett, hochwertig und modern kernsaniert.

Die Immobilie teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten auf.

Im 2.Obergeschoss wurde eine ca. 67 m² große 3 ZKB-Mansardenwohnung mit offener Küche und einen kleinen Speis geschaffen.

Das Gebäude wurde auf KFW 85 Standard saniert.

Ausstattung

* geölte Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad

* Bad mit Dusche und WM-Anschluss

* KFW 85 Standard

* dreifachverglaste Kunststofffenster

* Fußbodenheizung in allen Räumen (jeweils sep. regulierbar)

* dezentrale Wohnraumbelüftung

* elektrische Rollläden

* Videogegensprechanlage

* Waschmaschinenanschluss

* 2 Stellplätze je 25,- € / mtl.

* Kellerraum

* Pelletheizung

Lage

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden. Die Regensburger Altstadt ist in ca.10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.