Regensburg / Steinweg, Steinweg

ERSTBEZUG!! Penthouse-Wohnung über 2 Etagen mit Balkon & Garagen in Steinweg

Objekt Nr. A1619
Ausblick / Lage
Ausblick / Lage
Wohn-/Essziememer
Wohn-/Essziememer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnen/offene Küche
Wohnen/offene Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Duschbad
Duschbad
Treppe in 2.Etage
Treppe in 2.Etage
Aussenansicht 2
Aussenansicht 2
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss Wohnung 7
Grundriss Wohnung 7
1.600,00 €
Provision/Courtage:
260,00 €
Heizung inklusive
Warmwasser inklusive
4.800,00 €
80,00 €
Etagenwohnung
93059 Regensburg / Steinweg
Erstbezug
ab sofort
Icon Wohnfläche
129,35 m²
3
3,5
2
2
Fussbodenheizung, Luftwärmetauscher
21.80
Bedarf
0
2031
Garage

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Kollmann

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Diese freundliche und helle 3,5 ZKB Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und befindet sich in einem frisch fertiggestellten Haus mit 7 Wohneinheiten.

Auf jeder ebene befindet sich ein Badezimmer mit WC, im oberen Geschoss mit Wanne und Dusche, in der unteren Ebene mit Dusche.

Ebenso sind befindet sich auf jeder Ebene ein Abstellraum

Der in westlicher Richtung ausgelegte Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Neben einem eigenen Kellerabteil gehört noch zwei Garagenstellplätze (zu je 80,00€/mtl.) zum Angebot.

Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Ausstattung

* Böden: In den Wohnräumen sowie der Diele/Eingangsbereich befindet sich ein hochwertiger Parkettboden. Das Badezimmer ist mit hellen Wand-/und etwas dunkleren Bodenfliesen ausgestattet.

* offene Wohnküche

* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und 2.Bad mit Dusche sowie Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchwärmer

* Wohnung über 2 Etagen

* schöner großer Westbalkon

* hochwertige dreifach verglaste Holzfenster aus Lärche mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstoren

* TV und Internetanschluss

* zwei Abstellräume

* Ankleide

* Kellerabteil

* 2 Garagenstellplätze zu je 80,-EUR/ mtl.

* kein Lift!

* nicht WG geeignet!

Lage

Das Objekt befindet sich im Regensburger Ortsteil Steinweg. Der Ortsteil Steinweg wurde 1320 erstmals erwähnt und war ursprünglich wohl ein Winzerort. Das 3-Parteienhaus ist über eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße zu erreichen.

Leben, Kultur und Freizeit lassen sich hier ideal kombinieren. Die angrenzenden Winzerer Höhen und das Regenufer sind nur einen Katzensprung entfernt. Die zentrumsnahe Lage garantiert Ihnen kurze Wege zum Shoppen und Bummeln.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt erreichen Sie schnell und bequem über Stadtamhof und die Steinerne Brücke in nur 15 Gehminuten.

Sämtliche Autobahnen, Bundesstraßen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.