Regensburg, Konradsiedlung

Gepflegtes Reihenmittelhaus in der Konradsiedlung!

Objekt Nr. A1646
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
offene Küche
offene Küche
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht
Essbereich Bild 2
Essbereich Bild 2
Essbereich Bild 3
Essbereich Bild 3
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Bad
Bad
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Wohnzimmer Bild 3
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 Bild 2
Schlafzimmer 2 Bild 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Diele
Diele
Gäste-WC
Gäste-WC
Aussenansicht 2
Aussenansicht 2
Grundrisspläne
Grundrisspläne
509.000,00 €
Provision/Courtage: 2% des VK-Preis zzgl. MwSt.
Reihenmittelhaus
93057 Regensburg
gepflegt
01.02.2022
Icon Grundstück
250,00 m²
Icon Wohnfläche
115,00 m²
3
5,0
4
1
Zentralheizung, Gas
153.77
Verbrauch
E
2031
Stellplatz

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Kollmann

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus vermittelt auf Anhieb das Gefühl "Wohnen zum Wohlfühlen" Am leichten Hang gebaut verteilen sich die 5 Zimmer auf drei Stockwerke.

Die südliche Fensterfront lässt das Sonnenlicht aus dem Garten in das gemütliche Esszimmer mit angrenzender, offener Küche fallen.

Dementsprechend offen und luftig ist hier das Raumgefühl.

Einen Stock höher befindet sich nordseitig das Schlafzimmer sowie das Bad, welches durch sein modernes Ambiente überzeugt und 2017 komplett erneuert wurde.

Auf der Südseite des 2. Stockes befindet sich das Wohnzimmer, dieses besticht durch die helle Fensterfront mit Blick und Zugang zum Balkon.

Ein weiterer Raum, aktuell als Ankleide benutzt befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk.

Das separates WC befindet sich direkt auf dem Weg ins 3. Obergeschoss.

Dort befindet sich ein weiterer geräumiger Raum, welcher aktuell als Hobby- & Gästeraum genutzt wird.

Auf Eingangshöhe ist das Büro untergebracht sowie der Abgang in den Keller in welcher sich die Sauna befindet.

Besonders hervorzuheben sind die geschlossenen Treppen mit Echtholzbesatz.

Ein Gartenhaus, eine Laube sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

* Böden: Laminat und Fliesen

* weiße Doppelverglaste Kunststofffenster

* Bad 2017 komplett erneuert

* Einbauküche

* Balkon & Terrasse

* Sauna

* Keller

* gepflegter Süd-Garten mit Gartenhaus & Laube

* 2 Stellplätze

* weitere Bilder folgen zeitnah

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch verkehrstechnisch besteht eine hervorragende Anbindung: Sowohl die Innenstadt als auch das Regensburger Autobahnkreuz sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch verschieden Beförderungsmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vor der Haustüre.