Thalmassing

Neubau - Wohnen in Thalmassing - 3 ZKB Wohnung mit Balkon

Objekt Nr. A1661
Illustration Außenansicht
Illustration Außenansicht
Grundriss Whg 4
Grundriss Whg 4
Illustration Schlafzimmer
Illustration Schlafzimmer
Illustration Wohnen
Illustration Wohnen
Illustration Küche
Illustration Küche
Illustration Wohnen / Kochen
Illustration Wohnen / Kochen
428.000,00 €
Provision/Courtage: 3% des VK-Preis zzgl. MwSt..
14.000,00 €
Etagenwohnung
93107 Thalmassing
Erstbezug
Frühjahr 2024
Icon Wohnfläche
80,76 m²
3,0
2
1
Zentralheizung, Fussbodenheizung
0
0
Carport

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Tobias Gassner

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Am westlichen Ortstrand von Thalmassing entstehen ab Herbst diesen Jahres zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Parkettböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden

* Balkon oder Terrasse

* EG mit Gartenanteilen

* Kellerabteil

* Fußbodenheizung

* elektrische Rollläden

* dezentrale Lüftungsanlage

* Carport + Stellplatz je Wohneinheit

 

Ein Energieausweis wird nach Baugenehmigung entsprechend erstellt und nachgereicht!

Lage

Die Gemeinde Thalmassing befindet sich im Landkreis Regensburg. Je nach Fahrtstrecke ist Regensburg mit ca. 18 km in 17 Min über die A93 zu bewältigen. Auch die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Obertraubling und Neutraubling ist sehr gut. Thalmassing selbst ist mit rund 37,11m² km Fläche und ca. 3.300 Einwohnern eine attraktive Wohngemeinde am südlichen Stadtrand von Regensburg, die teilweise noch landwirtschaftlich geprägt ist, einen sehr altgewachsenen Kern bietet und sich über die letzten Jahre hinweg durch ein konstantes, gesundes Wachstum ausgezeichnet hat.

 

Am Ort befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen, die für eine Gemeinde dieser Größe notwendig sind:

zwei Kindergärten in kirchlicher Trägerschaft, eine Grundschule, Arzt und Zahnarzt, eine öffentliche Bücherei, zwei Banken und einige Geschäfte für den kurzfristigen Lebensbedarf.