Regensburg, Innenstadt

Schmuckstück! Sanierte 3,5 Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage!

Objekt Nr. A1581
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer Bild 1 -11
Wohnzimmer Bild 1 -11
Wohnzimmer Bild 2 -12
Wohnzimmer Bild 2 -12
Büro
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche / Diele
Küche / Diele
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Gäste WC
Gäste WC
Flur/Essbereich
Flur/Essbereich
Flur
Flur
Gardrobe
Gardrobe
Speise
Speise
Außenansicht 2
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 3
Grundriss
Grundriss
1.390,00 €
Provision/Courtage:
310,00 €
Heizung inklusive
Warmwasser inklusive
4.170,00 €
Etagenwohnung
93047 Regensburg
saniert
01.02.2021
Icon Wohnfläche
134,00 m²
4
3,0
2
1
Zentralheizung, Gas
176.80
Verbrauch
F
2030

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Kollmann

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude am östlichen Altstadtrand.

Die Wohnung beeindruckt neben vielen Details mit einer gigantischen Raumhöhe und einem absoluten Charme. Alle Räume weisen eine sehr angenehme Größe auf und sind gut belichtet.

Während die Küche und Abstellkammer in Richtung Osten ausgerichtet sind, ist das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer in Richtung Süden mit Blick auf einen grünen Park gerichtet.

Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche liegt in Westausrichtung.

In die großzügig gestaltete Diele wurde ein gemütlicher Essbereich integriert.

 

Eine Vermietung an eine Studentenwohngemeinschaft ist leider nicht möglich.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Lediglich das Bad ist gefliest und die Küche mit einem Vinylparkett ausgelegt.

In der gesamten Wohnung wurden Spots installiert, welche in der Küche dimmbar sind.

Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet.

Angrenzend an die Küche befindet sich die geräumige Speise.

Neben dem geräumigen Flur gibt es noch zusätzlich eine Einbuchtung für die Garderobe.

Lage

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am östlichen Regensburger Altstadtrand.

Infrastrukturell zeichnet sich diese Lage durch sämtliche nur erdenklichen Vorzüge aus.

Sämtliche Autobahnen, Bundesstrassen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man hervorragend verbunden.

Diverse Buslinien mit Anschluss zum Bahnhof, etc sind in der direkten Umgebung.