Regensburg, Innenstadt

2,5 ZKB Wohnung bei der Steinernen Brücke

Objekt Nr. A1431
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gaderobe
Gaderobe
Bad
Bad
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss
Grundriss
299.000,00 €
Provision/Courtage: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Etagenwohnung
93047 Regensburg
renoviert
freiwerdend
Icon Wohnfläche
68,00 m²
4
2
2,0
1
1
Zentralheizung, Gas
126.00
Verbrauch
2019

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Wiener

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Diese wunderschöne 2 ZKB Wohnung befindet sich zwischen dem Dom und der Steinernen Brücke in einem geschichtstrechtigen, historischen Umfeld, welches seines Gleichen sucht. Das gesamte Gebäude wurde 1999 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und wurde seitdem kontinuierlich gut in Stand gehalten. Die Wohnung selbst wurde seinerzeit von den Eigentümern mit gestaltet und bietet eine sehr gute Aufteilung. Neben einem Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern bietet die Wohnung eine große Küche mit Essbereich, ein geräumiges Badezimmer und einen angenehmen Entreebereich mit Garderobe und Stauraum. Primär ist die Wohnung in Richtung Osten ausgerichtet und bietet mit den großen Fenstern gerade für die Altstadt eine gute Lichtsituation. Sowohl bei dem Haus an sich, als auch bei den einzelnen Wohnungen wurde sehr viel Wert darauf gelegt den historischen Charme nicht kaputt zu sanieren. Wie Sie auch an den Fotos erkennen können, wurde in vielerlei Hinsicht bis ins Detail auch in der Farbgebung die Historie aufgegriffen und betont. Neben einem gemeinsamen Fahrradraum im Erdgeschossbereich gehört auch ein, abgeschlossener, eigener Speicherraum zu dieser tollen Offerte.

Ausstattung

Die Wohnung selbst befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Böden sind ausschließlich mit Vollholzparkett versehen. Das Bad ist gefliest. Es ist mit einer Badewanne und raumhohen, hochwertigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner ist hier vorhanden.Der Zustand der Wohnung lässt sich als absolut gepflegt zu bezeichen. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde aber von Seiten der Mieter gekündigt, so dass die Immobilie ab dem 01.08.2018 für jegliche Nutzung zur Verfügung steht.

Lage

Jedermann lässt sich gerne von der einmaligen Regensburger Altstadt mit seinen vielfältigen und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten faszinieren. Bummeln unter freiem Himmel...

Schauen Sie auch mal in die kleineren Gassen es gibt auch in einer historischen Stadt immer wieder Neues zu entdecken. Gestern, heute, morgen. Schlendern und Schauen an frischer Luft, einfach so zum Spaß, zählt sicher zu den letzten Freiheiten unseres modernen Lebens. Genießen Sie es in Regensburgs faszinierender Altstadt.

Kulinarisch hat Regensburg für jeden Geschmack das Richtige zu bieten. So kann es seit einiger Zeit stolz als die Stadt mit der höchsten Gastronomiedichte in ganz Deutschland gelten.

Die Regensburger Altstadt ist die erste Adresse, wenn es um stilvolles Wohnen geht. Die begehrte Lage hat alles zu bieten, was man für ein angenehmes Leben braucht.

Ein paar Schritte entfernt liegt der beliebte Neupfarrplatz sowie der Dom und zur Naherholung bietet sich der nahegelegene Dörnbergpark an.

Einen Cappuccino in einem kleinen Cafe, ein Gellati um die Ecke oder einfach ein Shoppingbummel durch die zauberhafte Altstadt. Alles liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen, die man für ein angenehmes Leben in der Stadt braucht.