Regensburg, Ostenviertel

3 ZKB-Wohnung mit Balkon in Irl

Objekt Nr. A1536
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Ost
Ansicht West
Ansicht West
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Grundriss Keller
346.560,00 €
Provision/Courtage:
10.000,00 €
Etagenwohnung
93055 Regensburg
Erstbezug
Ende 2021
Icon Wohnfläche
77,37 m²
3,0
Zentralheizung
0
0
Stellplatz

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Tobias Gassner

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Die Wohnungen werden unter Verwendung hochwertiger Materialien im KfW-55 Standard errichtet. Hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Parkettböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:

*Grundstück voll erschlossen

*Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)

*Je ein Abstellraum im Keller für die Wohnungen

*Zugänge und Hofeinfahrt gepflastert oder Rasengittersteine (Allgemeingrundstück)

*Pelletheizung

*Böden: hochwertige Parkett- und Fliesenböden

*Sichtdachstuhl

*Lüftung pro ETW – bedarfsgeführte Abluftanlage

 

Im Kaufpreis nicht enthalten:

*Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen

*Garage, Stellplatz

*Gebäudeeinmessung

 

Ein Energieausweis wird entsprechend erstellt und nachgereicht!

Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich im Osten von Regensburg – im kleinem Stadtteil Irl. Der Stadtosten umfasst die Stadtteile Hohes Kreuz, Irl, Harting sowie das West- und Osthafen-Areal.

 

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke usw. sind in der benachbarten Gemeinde Barbing vorhanden und liegt verkehrsgünstig zu den großen Firmen wie Continental, BMW, OSRAM, Krones etc.

 

Die Anbindung nach Regensburg ist mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus gegeben. Die A3 ist binnen weniger Minuten bequem erreichbar.