Regensburg, Königswiesen

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Renovierte 2,5 ZKB-Wohnung mit Balkon in Königswiesen!

Objekt Nr. A1534
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon Nordseite
Balkon Nordseite
Balkon Ostseite
Balkon Ostseite
Badezimmer
Badezimmer
Aussicht
Aussicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
259.000,00 €
Provision/Courtage: 3 % des Brutto-VK-Preis zzgl. MwSt.
230,00 €
Warmwasser inklusive
Etagenwohnung
93051 Regensburg
gepflegt
sofort
Icon Wohnfläche
70,00 m²
2
2,0
1
1
Zentralheizung, Gas
72.10
Verbrauch
0
Aufzug,

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Kollmann

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2,5 ZKB-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage, aus dem Jahr 1971, im Regensburger Stadtteil Königswiesen.

Über den Flur ist rechter Hand das Badezimmer mit Wanne, sowie der Abstellraum erreichbar.

Das Wohnzimmer ist gegenüber der Eingangstüre gelegen. Linksseitig befinden sich die Küche und das Schlafzimmer.

Der Eckbalkon ist von beiden Wohnräumen aus zu erreichen. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten.

Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden im Jahr 2014 weiße Kunststofffenster mit Jalousien und 2017 die Wohnungseingangstür, sowie die Wohnungstüren eingebaut. Die Gasheizung des Gebäudes wurde 2015 getauscht.

 

Im Flur und in der Küche wurde ein neuer Vinylparkettboden verlegt.

Das Parkett im Wohn- und im Schlafzimmer wurden komplett abgeschliffen und neu eingelassen und mir neuen Sockelleisten versehen.

Die Wohnung wird komplett neu gestrichen und mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen übergeben.

Optional kann das Badezimmer noch erneuert werden.

Ausstattung

* Böden: Parkett in Schlaf-, Wohnzimmer, neuer Vinylboden in der Küche und im

Flur, Fliesen im Badezimmer

* Weiße Kunststofffenster, Doppelverglast

* Weiße moderne Wohnungstüren

* Balkon

* Gas Zentralheizung

* Bad mit Wanne

* Parkettböden abgeschliffen und neu eingelassen

* Wände neu gestrichen

* neue Vinyparkettböden in Flur und Küche

* auf Wunsch kann das Badezimmer erneuert werden.

 

 

 

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Lage

Wer Königswiesen ausschließlich mit der Skyline der Hochhäuser verbindet, hat noch nicht genau hingesehen. Die aufmerksame Betrachtung zeigt, dass Königswiesen auch heute noch einer der grünsten und best-organisierten Stadtteile Regensburgs ist.

Zwei Einkaufszentren, die beide in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind, bieten alles, was das Herz begehrt.

Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten in den Parkhäusern der Innenstadt, Bushaltestellen für die Linien 4,8 und 10, die Sie ins Zentrum, zum Bahnhof und zur Universität bringen, finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Für weitere Strecken sind Sie im Autobahnkreuz Regensburg, wo sich A3 und die A93 treffen.

Ihre Kinder sind im direkten Umfeld von den ersten Jahren an hervorragend versorgt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befindet sich ein Kindergarten.

Auch mit der Grundschule Königswiesen und dem Neubau des Von Müller Gymnasiums sind kurze Schulwege garantiert.