Barbing

Erstbezug! Geräumige 3 ZKB Wohnung mit Terrasse und Garten

Objekt Nr. A1548
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Essbereich
Wohnzimmer/ Essbereich
offene Küche
offene Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich/ Diele
Eingangsbereich/ Diele
Flur
Flur
Terrasse
Terrasse
Grundrissplan
Grundrissplan
1.045,00 €
Provision/Courtage:
200,00 €
Heizung inklusive
3.135,00 €
60,00 €
Erdgeschosswohnung
93092 Barbing
Erstbezug
01.09.2020
Icon Wohnfläche
100,50 m²
3,0
2
1
0
0
Garage
Aufzug,

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Dominik Wolff

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem derzeit noch im Bau befindlichen 8-Parteienhaus in Barbing-Süd, welche zum 01.09. bezugsfertig sein wird.

Mit Liebe zum Detail werden die einzelnen Elemente aufeinander abgestimmt, so dass sich ein harmonisches Gesamtkonzept ergibt, dass für eine angenehme und wohlfühlende Wohnatmosphäre sorgt. So verfügt die großzügige Wohnung beispielsweise in den Wohn- & Schlafräumen über einen hochwertigen Parkettboden. Das Badezimmer,sowie der Eingangsbereich / Flur sind mit grauen Fliesen ausgestattet.

Die nach Süd-/West ausgerichtete große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein.Neben einem großzügigen Keller gehört ebenfalls noch eine Garage und ein Carport Stellplatz zur Wohnung mit dazu.

Aufgrund der Ausstattung und der Aufteilung ist diese Immobilie perfekt für ein Paar oder für eine Familie.

Ausstattung

* Böden: Im gesamten Wohnbereich und Schlafbereich, sowie im Flur befindet sich durchgehend ein hochwertiger Echtholzparkett. Das Badezimmer ist mit geschmackvollen grauen Wandfliesen und Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche und der Eingangsbereich/ Flur sind ebenso mit modernen grauen Bodenfliesen ausgestattet.

 

* geräumiges modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster

* große Süd-West Terrassen mit Zugang vom Wohnzimmer und offener Küche

* weiße hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden ( teilweise elektrisch)

* breite weiße Türen und Türstöcke

* dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (sehr gut für Allergiker geeignet)

* TV -Anschluss im Wohn-und Schlafbereich

* durchdachte und moderne Elektroinstallation

* Telefon- und Internetanschluss

* Wasch-/Trockenraum für Waschmaschine und Trockner

* übergroßer Keller mit Licht und Strom (ideal als Hobbyraum nutzbar)

* Fahrradkeller vorhanden

* Aufzug im Haus

* große Garage 60,-€/mtl.

* großer Außenstellplatz 40,-€/mtl.

* KfW Effizienzhaus 40

* großer Garten

 

- Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht

Lage

Das Haus liegt in der Gemeinde Barbing, ca. 7 km südöstlich von Regensburg. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neutraubling. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten sind in nächster Nähe.

Die Unternehmen Krones und das BMW-Werk Regensburg sind schnell zu erreichen. Die Regensburger Innenstadt ist mittels PKW oder ÖPNV in kürzester Zeit schnell erreichbar.

Auch die Universität Regensburg ist nur etwa zehn Autominuten entfernt.