Barbing / Illkofen, Illkofen

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Illkofen

Objekt Nr. A1518
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Ankleide
Ankleide
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
549.000,00 €
Provision/Courtage: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Einfamilienhaus
93092 Barbing / Illkofen
gepflegt
01.12.2019
Icon Grundstück
629,00 m²
Icon Wohnfläche
128,00 m²
1
4,0
3
1
Zentralheizung, Luftwärmetauscher
36.70
Verbrauch
A
2029
Carport

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Kollmann

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 auf dem 629 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise in KFW 55 Standard errichtet.

Die 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Küchenbereich, Speise, Gäste-WC und der Heizraum.

Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und das Tageslichtbad sind im Obergeschoss zu finden.

 

Beheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe welche auch ein Klimamodul beinhaltet.

Weiterhin wurde eine Wasserentkalungsanlage verbaut und für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.

Eine Garage mit angrenzendem Lagerraum und ein Carport sind im Angebot enthalten.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem technisch wie auch optisch guten und gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Haus mit einer Luft- Wärmepumpe, die Kunststofffenster sind 3- fach verglast.

In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt.

Im Bad, Flur und dem Küchenbereich wurden jeweils ein Fliesenboden verbaut.

Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2013 und verbleibt in der Immobilie.

Der großzügige Garten verläuft auf drei Seiten um das Haus und ist ideal als Spielplatz für die Kinder.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Illkofen/Barbing, ca. 17 km südöstlich von Regensburg gelegen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt in Barbing vorhanden.

Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Neutraubling oder in Regensburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten in sind ebenfalls in Barbing sowie in Neutraubling vorhanden.

Auch Krones und das BMW-Werk Regensburg sind schnell zu erreichen.

Die Regensburger Innenstadt ist mittels PKW oder ÖPNV in kürzester Zeit erreichbar.