Pentling, Großberg, Oberpfalz

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage

Objekt Nr. A902
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Terresse
Terresse
Küche
Küche
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 2
seperates WC
seperates WC
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Arbeitszimmer EG
Arbeitszimmer EG
Arbeitszimmer UG
Arbeitszimmer UG
Kinerzimmer UG
Kinerzimmer UG
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Waschküche im Dusche
Waschküche im Dusche
Hobbyraum
Hobbyraum
Garten
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundrissplan Dachgeschoss
Grundrissplan Dachgeschoss
Grundrissplan Untergeschoss
Grundrissplan Untergeschoss
Garten
Garten
1.440,00 €
Provision/Courtage:
100,00 €
4.320,00 €
60,00 €
Einfamilienhaus
93080 Pentling
gepflegt
1.07.2019
Icon Grundstück
689,00 m²
Icon Wohnfläche
170,00 m²
2
7,0
6
1
Zentralheizung
0
0
Garage

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Dominik Wolff

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und wurde immer von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt. Das Objekt befindet sich in einer sehr kinderfreundlichen Wohngegend und kann neben diversen Besonderheiten und unter anderem durch eine absolut ruhige Lage und eine flexible Aufteilung überzeugen.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich, der mit einem Natursteinfliesenboden ausgestattet wurde, welcher Raum für eine Garderobe bietet, gelangt man in den Innenraum des Hauses. Im Erdgeschoss findet sich das Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit Essbereich, und das mit einer Schiebetür getrennte großzügige Wohnzimmer. Hier wurde bei der baulichen Verwirklichung besonders Wert auf die Helligkeit der Räume gelegt, welches durch die bodentiefen Fensterfronten verwirklicht wurde. Angrenzend an die Küche ist ein Abstellraum zur Aufbewahrung von Lebensmitteln geschaffen worden. Im Wohn-/Esszimmerzimmer befindet sich ebenfalls ein Fliesenboden. Im Erdgeschoss und im Badezimmer befindet sich eine Fussbodenheizung. Im Obergeschoß sind neben dem Badezimmer, dass große Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, sowohl auch die beiden Kinderzimmer untergebracht. Im kompletten Obergeschoss und teilweise im Untergeschoss befindet sich ein Teppichboden, der von Eigentümerseite gegen einen neuen Bodenbelag ausgetauscht wird!. Das geräumige Bad verfügt sowohl über ein Doppelwaschbecken, Dusche ,Badewanne, Fenster, sowie über einen Wäscheschacht und ist hell und modern gefliest. Angrenzend befindet sich das separate WC. Von der großzügigen Diele, welche auch die Abgangsmöglichkeit über eine Holztreppe in das Untergeschoss bietet. Dieses wiederum schafft durch Lichtschächte und große Fenster zwei weitere Zimmer die in Belichtungs-, als auch Belüftungsqualität Wohnraumniveau aufweisen und so die nutzbare Wohnraumfläche des Hauses auf 170 m² vergrößern. Der Garten mit großer sonniger mit Glas überdachten Gartenterrasse und die besonders ruhige Lage des Hauses, bieten einen angenehmen Erholungsraum für alt und jung. Eine große Garage mit einem Dachboden bietet neben einem Carportstellplatz für einen Pkw auch weiteren Stauraum. Das Haus bietet zu dem noch einen großen Hobbykeller mit Korkboden und einen Waschraum mit zusätzlicher Dusche, Toilette und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Lage

Die Ortschaft Großberg gehört zur Großgemeinde Pentling und liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in der Nähe der Uni und dem Klinikum.

Großberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und verschiedene Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit sowohl per Bus als auch per PKW erreichbar.