Neutraubling

Helle 4 ZKB-Wohnung mit Balkon und Garage in Neutraubling

Objekt Nr. A1039
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro/ Kinderzimmer
Büro/ Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 2
separates WC
separates WC
Flur, Eingangsbereich
Flur, Eingangsbereich
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Grundrissplan
Grundrissplan
680,00 €
Provision/Courtage:
100,00 €
Warmwasser inklusive
1.950,00 €
40,00 €
Etagenwohnung
93073 Neutraubling
gepflegt
01.11.2019
Icon Wohnfläche
80,00 m²
2
4,0
3
1
Zentralheizung, elektrisch
128.60
Bedarf
0
2024
Garage

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Dominik Wolff

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Diese 2014 komplett renovierte , sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, befindet sich in einen gepflegten 3-Parteienhaus, ruhig und doch zentral in Neutraubling.

Im großzügigen Hof befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Mietparteien mitgenutzt werden kann. Ein zugewiesener Gartenbereich ist nach Absprache möglich. Ein Kellerabteil und eine Garage gehören zu Objekt mit dazu. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist dieses Objekt ideal für ein ruhiges Paar geeignet.

Ausstattung

- Böden: Im gesamten Wohn/ Essbereich, sowie im Schlafzimmer , Kinderzimmer und Büro befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkett im Fischgrätendesign der neu aufbereitet wurde. Im Eingangsbereich/ Flur wurde ein neuer Parkettboden verlegt. In der Küche wird ein neuer pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC (beides mit Fenster) wurden von Eigentümerseite 2014 komplett neu saniert und wurden mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet.

 

- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

- separates WC mit Fenster

- neuwertige sparsame Marmorheizungen ( Stromheizung, Bj 2014)

- Anschluss für zusätzlichen Ölofen vorhanden!

- überdachter Südbalkon

- sehr hochwertige weiße Kunststofffenster (3-fach Isoliert)

- Rollläden

- 2014 renovierte weiße Holztüren und Türstöcke

- TV-Kabelanschluss

- Telefon und Internetanschluss

- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Kellerabteil

- Gemeinschaftsgarten, eigener Gartenanteil nach Absprache möglich

- Gemeinschaftsgartenhäuschen

- ruhige Wohnlage

- Nichtraucher bevorzugt!

 

Heizkosten und die Kosten für die Erwärmung des Warmwassers werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Neutraubling.

Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte aller Art und alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sind in nächster Nähe.

Auch Krones und das BMW-Werk Regensburg sind schnell zu erreichen.

Die Regensburger Innenstadt ist mittels PKW oder ÖPNV in kürzester Zeit hervorragend erreichbar.

Auch die Universität Regensburg ist nur etwa zehn Autominuten entfernt.