Bad Abbach

Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach

Objekt Nr. A1415
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon 1
Balkon 1
Balkon 2
Balkon 2
Bad
Bad
Flur
Flur
Grundrissplan
Grundrissplan
149.000,00 €
Provision/Courtage: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
130,00 €
Heizung inklusive
Warmwasser inklusive
10.000,00 €
Etagenwohnung
93077 Bad Abbach
gepflegt
31.03.2018
Icon Wohnfläche
48,00 m²
3
1
2,0
1
1
Zentralheizung, Gas
77.00
Bedarf
2018
Tiefgarage

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Wiener

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Diese helle, freundliche und modern gestaltete Wohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen und gepflegten Wohnanlage in der Gemeinde Bad Abbach südlich vor den Toren von Regensburg.

Die gutdurchdachte Raumaufteilung gestattet eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche.

Als besonderes Feature verfügt die Wohnung über 2 Balkone. Der kleinere mit ca. 2 m² ist in Richtung Norden ausgerichtet und durch das Schlafzimmer begehbar. Der größere mit ca. 8 m² und ist südwestlich ausgerichtet. Er bietet neben einem fantastischen Ausblick auch Sonne über den gesamten Tag und kann über die Küche bzw. das Wohnzimmer betreten werden.

Ein kleiner Flur, im Eingangsbereich der Wohnung, schafft zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder Ähnliches.

Ein weiteres sehr erwähnenswertes Detail der Wohnung ist ein überdurchschnittlich heller und freundlicher Eindruck, den die Wohnung vermittelt. Neben einer offenen Architektur der gesamten Anlage ist die Wohnung im Speziellen mit vielen, großen Fenstern und diversen Türen ausgestattet, die die Wohnung zu jeder Tageszeit mit viel Licht versorgen.

Eine kleine Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese reizvolle Immobilienofferte passend ab.

Ausstattung

Böden: Im gesamten Wohnbereich und Schlafbereich, sowie im Flur befindet sich durchgehend ein hochwertiger Echtholzparkett. Das Badezimmer ist mit geschmackvollen hellen modernen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche und der Balkon ist ebenfalls modern gefliest.

 

* modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel

* Südwestbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer

* Nord-Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer

* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte

* weiße hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden

* Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller

* eigenes Kellerabteil

* Fahrradkeller

* abschließbarer Müllraum

* gut durchdachte und moderne Elektroinstalltion

* schöne Gartenanlage mit Wasserflächen

Lage

Südlich von Regensburg finden sie ihre Wohnung im Markt und Kurort Bad Abbach. Bad Abbach bietet ihnen alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffenlichen Lebens wie Einkaufen und Ärzte. Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen.

Sie erreichen sowohl die A 93 München-Regensburg als damit auch die A3 Passau-Nürnberg in wenigen Autominuten.