Tegernheim

Helle und moderne Doppelhaushälfte in Tegernheim

Objekt Nr. A1180
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küchen-/Essbereich
Küchen-/Essbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Gartenhaus
Gartenhaus
Terrasse / Garten
Terrasse / Garten
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
1.200,00 €
Provision/Courtage:
60,00 €
Warmwasser inklusive
3.500,00 €
50,00 €
Doppelhaushälfte
93105 Tegernheim
neuwertig
01.08.2020
Icon Grundstück
300,00 m²
Icon Wohnfläche
135,00 m²
0
5,0
4
1
Zentralheizung, Fussbodenheizung, Gas
42.70
Bedarf
A
2024
Garage

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Tobias Gassner

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Diese 2014/2015 erbaute Doppelhaushälfte beeindruckt neben ihrer gut durchdachten Aufteilung, vor allem mit ihrer freundlichen, angenehmen und sehr hellen Atmosphäre.

 

Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie auf der linken Seite die Gäste-Toilette. Neben der Küche wird das Erdgeschoss vornehmlich vom großzügigen Wohn- & Esszimmer mit bodentiefen Fenstern geprägt. Neben einer natürlichen Belichtung ermöglichen diese auch den Zutritt auf die Terrasse, welche nach Süden hin ausgerichtet ist und Sonne über den ganzen Tag verspricht.

 

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad, welches mit modernen und hochwertigen Sanitärgegenständen (Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche) ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Dachstudio oder als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die einzelnen Räumlichkeiten sind mit einem hellen Laminatboden versehen.

 

Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz gehören ebenfalls mit zum Objekt.

 

Die Einbauküche sowie das Gartenhaus sind mieterseitig installiert worden und können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Ausstattung

* Böden: Hochwertiger Laminatboden sowie Fliesen

* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette

* Fußbodenheizung

* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

* große Einzel-Garage (50,- €/mtl.)

* pflegeleichter Süd-Garten

* EBK sowie Gartenhaus gg. Ablöse

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass in der aktuellen Situation Besichtigungen nur als Einzeltermine und mit Mundschutz unter der Wahrung der Abstandsregeln durchgeführt werden können.

Lage

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden. Die Regensburger Altstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.