Straubing

Neubau!! 1 ZKB-Wohnung mit Loggia! ( Whg 3,8 & 13) KFW 40+

Objekt Nr. A1422
Außenansicht 2
Außenansicht 2
Außenansicht
Außenansicht
Wohnung 3,8,13
Wohnung 3,8,13
199.500,00 €
Provision/Courtage:
94,81 €
Warmwasser inklusive
12.500,00 €
Erdgeschosswohnung
94315 Straubing
Erstbezug
nach Absprache
Icon Wohnfläche
47,72 m²
3
1,0
1
1
Fussbodenheizung, Luftwärmetauscher
Bedarf
A
Stellplatz
Aufzug,

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Kollmann

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

* Alle Wohnungen barrierefrei über Aufzug erreichbar

* Große Loggias mit Südausrichtung und Ganzglasgeländer

* Große Fensteranlagen in den Wohnbereichen

* Aussenanlage mit Hecken, Bäumen und Rasen

* Großzügiges, abschließbares Fahrradhäuschen

* Wahlweise Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze (19.000€ bzw. 12.500€)

* Videotürsprechanlage

* Hochwertige Sanitärausstattung

* Wohnraumfenster mit elektrisch betriebenen Rollos

* Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität

* KFW 40 plus Standard

 

* Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen mit Wärmerückgewinnung

* Niedertemperatur Fußbodenheizung

* Beheizung des Gebäudes mittels moderner, energieeffizienter Wärmepumpe

* Bewegungsmelder in den Verkehrsflächen

* Alle Außenwände in baubiologisch überprüften und zertifizierten Liaporwänden

* Günstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss (bis 15.000,00 Euro)

Ausstattung

Ihre Vorteile im Überblick:

 

* KfW-Effizienzhaus 40 Plus

* Fußbodenheizung

* Böden: Parkett, Laminat & Fliesen wählbar

* Wahlweise Tiefgaragen- oder oberirdische Stellplätze

* Videotürsprechanlage

* Hochwertige Sanitärausstattung

* Alle Wohnraumfenster mit elektrisch betriebenen Rollos

* Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität

* Große Fensteranlagen in den Wohnbereichen

* Große Loggias mit Südausrichtung und Ganzglasgeländer

* Alle Wohnungen barrierefrei über Aufzug erreichbar

 

Ein Energieausweis wird entsprechend erstellt und nachgereicht!

Lage

Straubing an der Donau ist mit 50.000 Einwohnern die

drittgrößte Stadt Niederbayerns.

Es ist das Zentrum des Gäubodens, einer fruchtbaren Ebene

entlang der Donau.

Straubing ist aber auch ein Tor zum nahen Bayerischen Wald.

Sie wohnen zentrumsnah, alle wichtigen Wirtschaftsstandorte

erreichen Sie bequem und in ein paar Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten

• Ärzte I Apotheken usw. im nähe gelegenen Gäubodenpark

Bildungseinrichtungen I Wissenschaft

• 13 öffentliche Schulen

4 riesige Gewerbegebiete mit v. tausend Arbeitsplätzen

• Gewerbegebiet Stadtfeld

• Gewerbegebiet Straubing-Ost

• Gewerbepark Alburg

• Industrie- und Gewerbegebiet Straubing Süd