Regensburg, Wutzlhofen

Neuwertige, helle 3 ZKB-Wohnung im Wutzlhof'ner Winkel

Objekt Nr. A914
Aussenansicht
Aussenansicht
Südansicht
Südansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Bad
Bad
Gäste-WC
Gäste-WC
Terrasse/Garten
Terrasse/Garten
Grundriss
Grundriss
990,00 €
Provision/Courtage:
170,00 €
Heizung inklusive
2.970,00 €
50,00 €
Etagenwohnung
93057 Regensburg
gepflegt
01.08.2018
Icon Wohnfläche
90,00 m²
3
3,0
2
1
Zentralheizung, Fussbodenheizung, Gas
45.00
Bedarf
2022
Tiefgarage

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Tobias Gassner

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einer erst 2013 erbauten Mehrparteienanlage im Regensburger Stadtteil Wutzlhofen. Mit Liebe zum Detail wurden die einzelnen Elemente aufeinander abgestimmt, so dass sich ein harmonisches Gesamtkonzept ergibt, dass für eine angenehme und wohlfühlende Wohnatmosphäre sorgt. So verfügt die Wohnung beispielsweise in den Wohn- & Schlafräumen über einen Walnuss-Parkettboden, der extra für die Fußbodenheizung ausgelegt ist. Bad sowie Gäste-WC sind mit leicht beige- bzw. cremefarbenen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen und jeweils mit modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Neben einem großzügigem Kellerabteil gehört ebenfalls noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter kein Bild des Schlafzimmers veröffentlicht wird.

Ausstattung

- Böden: hochwertiger Walnuss-Parkett sowie Fliesen

- teilweise Fußbodenheizung

- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

- sep. Gäste-WC

- Terrasse & Garten

- Abstellraum

- großes Kellerabteil

- Tiefgaragen-Stellplatz (50,- EUR/mtl.)

- EBK zur Ablöse (2.900 € VB)

- weitere Inventarsgegenstände gg. Ablöse möglich

- früherer Einzug nach Absprache möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im nördlichen Teil von Regensburg im Stadtteil Wutzlhofen. Die kurze Entfernung zum Gewerbepark sowie zum Donaueinkaufszentrum zeichnet diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Parks sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Durch die gute Busverbindung erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. Durch die neue Ostumgehung sind die größeren Firmen wie BMW, Siemens, etc. ebenfalls schnell zu erreichen.