Regensburg / Weichs, Weichs

Rarität! 3-Zimmerwohnung im Schloss Weichs!

Objekt Nr. A1521
Gebäudefoto
Gebäudefoto
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn- /Küchenbereich
Wohn- /Küchenbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Büro
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Grundriss
Grundriss
299.000,00 €
Provision/Courtage: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Erdgeschosswohnung
93059 Regensburg / Weichs
gepflegt
sofort
Icon Wohnfläche
85,00 m²
3,0
3
1
Fussbodenheizung
0
0

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Kollmann

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Das Schloss Weichs ist eine dreigeschossige Vierflügelanlage. Die Anlage ist spätgotisch und Renaissance 16. Jahrhundert, im Kern vermutlich älter.

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Nordflügels, zugänglich vom Schlosshof.

1999 wurde diese komplett renoviert, in diesem Zuge wurde auch eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Hälften, so befinden sich linksseitig vom Eingang zwei Zimmer und ein Gäste WC, auf der rechten Seite der großzügige Wohn- /Küchenbereich sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist das alleinige Sondernutzungsrecht des ca. 400 m² großen Gartens, der sich direkt an der Rückseite der Wohnung anschließt.

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellergewölbe, mit Strom- und Wasseranschluss, welches sich in zwei Räume teilt.

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Zuge der Renovierung 1999 komplett mit einem Fliesenboden ausgestattet welcher über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt.

Auch die doppelverglasten Holzfenster wurden in diesem Jahr eingesetzt.

Ein Waschmaschinenanschluss ist aktuell im Keller vorhanden.

Für den Garten besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht.

 

 

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage in der Nähe des Gewerbeparks Regensburg, des Donaueinkaufszentrums und der Donau Arena.

Gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten (Donaueinkaufszentrum und Gewerbepark fußläufig in wenigen Minuten erreichbar), Schule und Kindergarten. Es besteht eine sehr gute Anbindung durch die Osttangente zur BAB 3 und 93 sowie in kurzen Zeitabständen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt.