Regensburg, Innenstadt

Schöne, hochwertig sanierte 2 Zimmer Altstadtwohnung mit überhohen Decken

Objekt Nr. A1436
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche
Küche
Innenhof
Innenhof
Grundriss
Grundriss
209.000,00 €
Provision/Courtage: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
Erdgeschosswohnung
93047 Regensburg
renoviert
Icon Wohnfläche
35,53 m²
2,0
1
1
Zentralheizung, Fussbodenheizung, Gas
Aufzug,

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Daniel Wiener

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich einer kernsanierten, denkmalgeschützten Immobilie in direkter Nähe zum Arnulfsplatz. Die Mikrolage zeichnet sich des Weiteren durch eine ruhige Anlieger Gasse ohne Durchgangsverkehr aus. Das Haus selbst wurde in den Jahren 1999/2000 einer sehr aufwendigen und hochwertigen Kernsanierung unterzogen und auch seitdem sehr gut Instand gehalten. Die Wohnung selbst zeichnet sich neben der hervorragenden Lage durch eine sehr gute Aufteilung aus. Wie Sie auf dem Grundriss erkennen können wurde bei der Wohnung Wert darauf gelegt keinen Wohnraum für Flure oder Dielen zu verlieren. Man betritt die Wohnung in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Platz für eine kleine Garderobe. Über das zwischengelagerte Schlafzimmer gelangt man dann in das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist primär in Richtung Westen ausgerichtet und bietet durch ein Hochpaterrelage ausreichenden Sichtschutz. Eine weitere Besoinderheit dieser Wohnung sind die überhohen Decken. Mit ca 3,20m hohen Decken wirkt diese Immobilie noch geräumiger und größer wie die eigentliche Wohnfläche vermuten läßt. Der Zugang zur Wohnung ist über wenige Stufen möglich.

Sehr reizvoll ist auch der idyllische Innenhof über den man das zugehörige Kelleranteil oder auch den Fahrradraum erreicht.

Ein weiterer Vorteil der Lage innerhalb der Altstadt: Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants als auch ein Lebensmitteldiscounter sind hier wirklich im wahrsten Sinne nur einen Steinwurf weit entfernt.

Eine kleine fast private Eigentümergemeinschaft rundet diese interessante Offerte passend ab.

Ausstattung

- Böden: Das geräumige Wohnzimmer ist mit grauen Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Echtholzparkettboden.Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ist mit hellen modernen Fliesen ausgestattet.Die im Wohnzimmer integrierte geschmackvolle Einbauküche inkl. Elektroherd, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank runden das Angebot dieser Wohnung ab.

 

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Telefon und Kabelanschluss

- Tv-Anschluss

- Fahrradabstellraum

- zentrale Lage

Lage

Die Regensburger Altstadt ist die erste Adresse, wenn es um stilvolles Wohnen geht. Die begehrte Lage hat alles zu bieten, was man für ein angenehmes Leben braucht.Alles liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

Sie erreichen von Ihrer neuen Wohnung aus ebenso zügig alle Autobahnanschlüsse, den Hauptbahnhof und den Busbahnhof am Arnulfsplatz. Der Arnulfsplatz befindet sich quasi vor Ihrer Haustür.