Regensburg, Sallern

Schönes 1 Zimmer Appartement mit hervorragender Ausstattung

Objekt Nr. A1112
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Bad
Bad
offene Küche
offene Küche
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 2
Grundriss
Grundriss
485,00 €
Provision/Courtage:
100,00 €
Heizung inklusive
1.200,00 €
Erdgeschosswohnung
93057 Regensburg
01.06.2020
Icon Wohnfläche
40,00 m²
4
1,0
1
Zentralheizung, Fussbodenheizung, Gas, Solarernergie
43.00
Bedarf
A
2023

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Dominik Wolff

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Diese freundliche und helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2014 errichteten 6 Parteienhaus direkt am Ufer des Regens. Das Haus selbst wurde optisch sehr zeitlos und wertig gestaltet und garantiert mit nur 6 Wohneinheiten ein sehr persönliches, ruhiges und individuelles Wohnen. Erreichbar ist die Immobilie lediglich durch eine kleine Anliegerstrasse und eine eigene Zufahrt. Auch im Treppenhaus wurde durch hellen Granit und viele Fenster eine sehr freundliche Stimmung geschaffen.

Die Wohnung selbst besticht neben einer gut durchdachten Planung mit einem netten kleinen Küchenbereich und einem offenem Wohn/Ess/ Schlafzimmer

Der moderne, offene Grundriss ermöglicht bei aller Großzügigkeit aber auch kleinere Separierungsmöglichkeiten z. B. als Trennung zwischen Ess- und Wohnzimmer.

Um eine hohe Tageslichtdurchflutung zu gewährleisten, verfügt jedes Zimmer über mindestens ein Fenster.

Eine kurze Erwähnung sollte auch die Badausstattung finden: Neben einer geschmackvollen Kombination von hellen und dunklen Fliesen wurden übergroße und bodentiefe Duschen mit Echtglastüren verbaut. Stilvolle Armaturen runden die Bäder passend ab.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist nach Niedrigenergiestandart gebaut worden und verspricht durch eine Kombination aus hochwertigen Ziegeln, energieeffizienter Heizung und dichtschließenden dreifachverglasten Fenstern enorm niedrige Heizkosten.

* Böden: hochwertige Tarkett- & Fliesenböden

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum sep. regulierbar)

* Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

* Gira-Wandradio im Bad verbaut

* Videogegensprechanlage

* Blick in den begrünten Garten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im nördlichen Teil von Regensburg im Stadtteil Sallern. Die kurze Entfernung zum Gewerbepark sowie zum Donaueinkaufszentrum zeichnet diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Parks sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Durch die gute Busverbindung erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. Durch die neue Ostumgehung sind die größeren Firmen wie BMW, Siemens, etc. ebenfalls schnell zu erreichen.