Regensburg, Kumpfmühl

TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)

Objekt Nr. A1087
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Dachterrasse Bild 2
Dachterrasse Bild 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Bad
Bad
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundrissplan 2D Whg. 10 2.OG
Grundrissplan 2D Whg. 10 2.OG
Grundrissplan 2D Whg. 10 DG
Grundrissplan 2D Whg. 10 DG
1.990,00 €
Provision/Courtage:
380,00 €
Heizung inklusive
5.970,00 €
60,00 €
Penthouse
93051 Regensburg
Erstbezug
01.07.2018
Icon Wohnfläche
191,00 m²
3
2
4,5
3
1
Zentralheizung, Fussbodenheizung, Blockheizkraftwerk
58.00
Bedarf
2024
Tiefgarage
Aufzug,

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen.

Wir beraten Sie gerne

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Dominik Wolff

Tel.: 0941 / 698164-0

Beschreibung

Exklusive Penthouse-Wohnung mit knapp 80 m² Dachterrasse in einem hochwertigen 10 Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg/Kumpfmühl.

Die Immobilie wurde 2014 erbaut und zeichnet sich neben der hervorragenden Lage auch durch eine moderne, helle und freundliche Architektur aus. Es wurde sehr großer Wert auf Energieeffizientes Bauen gelegt.

Trotz der Lage mitten im Zentrum von Kumpfmühl, ist ein höchstmaß an Privatsphäre und Intimität garantiert.

Eine Tiefgarage rundet das einzigartige Immobilienangebot ab.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden

* traumhafte Dachterrasse mit 67 m² sowie 2.Dachterrasse mit 11,5 m²

* zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon

* Aufzug direkt in die Wohnung

* teilweise elektrische Raffstore

* großzügige Fensterfronten im Wohnbereich

* Akustikdecke im Wohnbereich

* Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

* Gäste-WC

* großzügiger Wohnen-/Essbereich mit offenem Küchenbereich

* Anschluss für Kaminofen (Holz oder Gas vorhanden)

* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (gegen Ablöse)

* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss

* Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung (jeder Raum sep. regulierbar)

* Blockheizkraftwerk

* SAT-Anlage

* Kellerabteil

* TG-Stellplatz (60,- EUR/mtl.) weiterer TG-Stellplatz nach Bedarf möglich

* Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (2.OG + DG)

Lage

Dieses Objekt liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Kümpfmühl.

Infrastrukturell ist hier alles geboten:

Verkehr:

Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Das Regensburger Autobahnkreuz mit seinen Anbindungen in Richtung München/Ingolstadt, Weiden, Nürnberg und Passau ist in ebenfalls ca. 2 -3 Fahrminuten zu erreichen.

Freizeitangebot:

Diverse Naherholungs- und Freizeitbetätigungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie.

Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern mit Ärtzten und Apotheken eine hervorragende Grundversorgung.

Schulen und Kindergärten:

Auch die Versorgung mit Kindergärten, Grund-, Hauptschulen und Gymnasium wird mehr als ausreichend abgedeckt.

Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich nicht weniger wie 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium.